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Luxueuse villa à vendre : 1.620.000 € Prix négociable, à débattre ... 31 pièces - Terrasses : 959 m² - Bâtiment : 716 m² |
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 Photographies
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  Contacts en Français
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Cris propriétaire |
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+34 660 408 275 |  |
info@homeinspain.org |
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+32 478 567 671 |
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Frans
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+34 676 407 995 | |
frans_permentier@hotmail.com |
  Entre 10.00 et 19.00 heures. Visites uniquement sur rendez-vous.
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Afin d'écarter de nombreux "faux" contacts malveillants, je précise que je propose une maison à vendre. Donc : pas de transactions financières douteuses ( appelées Rip Deal ) ou autres fraudes et escroqueries. |
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Luxueuse villa à vendre, propriété sud Espagne, MéditerranéeVotre prestigieuse propriété, une demeure de charme, un coin de paradis ensoleillé dans une urbanisation jeune, confortable et dynamique, au sein d'une région magnifique en plein essor, ... Magnifique villa de 31 pièces >> Excellent état : maison terminée en mai 2007 Bâtiment : immeuble de 4 niveaux - 2 logements >> 1 plain-pied meublé ( 270 m² ) >> 1 duplex partiellement meublé ( 296 m² ) Jolie villa, idéale pour 1 ou 2 familles, logement d’hôtes, profession libérale ou à des fins de location Grande propriété libre de dettes >> Villa meublée, habitable immédiatement (après formalités et paiement) Frais d'achats de cette maison de prestige : +/- 7,4 % ( = +/- 120.000 &euro ) = impôt/transfert de propriété + notaire + frais d'enregistrement + impôt/actes administratifs, IAJD Frais annuels moyens de cette luxueuse et grande villa >> 6.200 € ( 2009 ) = Assurance de la maison + Centrale d'alarme + Chauffage / Electricité + Eau + Impôts IBI  Description de l'environnementSituation : Limite sud de l'urbanisation Camposol (secteur A - Los Palacios) en zone côtière et zone de montagnes de Mazarrón (Région de Murcia). Orientation : Sud, site calme (au bord des campagnes). Vue sur le golf (18 trous) et sur les parcs. Magnifiques panoramas à partir des terrasses de la villa vers la campagne de Mazarrón et les montagnes : Sierra Espuña (1.585 m et parc naturel classé), Sierra Algarrobo (713 m) et Sierra Almenara (881 m). Environnement : Réseau des routes et des autoroutes : excellent. Via autoroute à proximité de l'urbanisation : 
à 10 minutes de la mer Méditerranée. à 15 minutes de la Sierra Espuña. à 10 minutes de Mazarrón et de Totana. à 30 minutes de Murcia. à 30 minutes de Cartagena. à 60 minutes de l'aéroport de Alicante ( El Altet ). à 60 minutes de l'aéroport de San Javier. à 30 minutes de l'aéroport de Corvera (en construction, opérationnel en 2010). à 30 minutes de l'Andalousie. Caractéristiques générales SuperficieSuperficie du terrain : 1.700 m² Superficie du bâtiment : 716 m² étage 01 : 270 m² étage 02 : 220 m² étage 03 : 76 m² étage 04 : 150 m² Superficie des terrasses, sentiers et escaliers : 959 m² étage 1 : 531 m² étage 2 : 268 m² étage 3 : 126 m² étage 4 : 34 m² La propriété est clôturée par un mur en pierres : 160 mètres Villa : 31 piècesBâtiment : 4 niveaux - 2 logements1 plain-pied meublé (270 m²)1 duplex partiellement meublé (296 m²) Villa idéale pour 1 ou 2 familles, logement d'hôtes, profession libérale ou à des fins de location (privée ou touristique). Excellent état : terminée en Mai 2007 - Meubles : voir détails et photographies - Salons : 3 - Salles à manger : 2 - Cuisines meublées et équipées : 2 - Chambres meublées (voir détails meubles) : 6 - Salles de bains meublées : 6 - Buanderie (arrière-cuisine) meublée et équipée : 1 - Garages : 2 - Parking : 4/5 automobiles - Salle de sécurité : 1 - Chaufferies : 2 - Piscine éclairée : 1 - Terrasses couvertes : 4 - Nombreuses terrasses, trottoirs, sentiers et escaliers - Nombreux débarras - Chauffage et Air conditionné (chaud et froid) dans toute la villa - Sécurité : Serrures de sécurité à trois points et grilles de protection Système d'alarme avec centrale de surveillance et vigiles Protection extérieure (jardins, terrasses, ...) + protection intérieure (villa) Détecteurs de sécurité extérieurs et intérieurs : 52 Détecteurs d'incendie : 3 Caméras de surveillance : 16 caméras (visibilité jour et nuit), + graveur d'images en permanence - Portiers-vidéo avec caméras infrarouges: 2 (visibilité jour et nuit), - Connexions de télévision : 9 - Connexions de téléphones : 11 - Connexions internet : 6 - Eau chaude : 3 grands boilers électriques - Eclairage extérieur : 70 points lumineux avec ampoules économiques - Raccordement aux égouts (égouts enterrés) - Evacuation extérieure des eaux de pluie - Jardins aménagés : palmiers, arbres et plantes de valeur - Arrosage automatique des jardins par goutte à goutte (système économique) - Eclairage automatique : détecteurs de mouvements commandant 9 points lumineux. |
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Bâtiment : 4 niveaux - 2 logementsIdéal pour 1 ou 2 familles, logement d'hôtes ou profession libérale Villa meublée : Habitable immédiatement (vendue avec son contenu - voir photographies). Contenu : Meubles, appareils, équipements, éclairages, rideaux, vaisselle, couverts, linge de maison, accessoires divers, ... Voir descriptions ci-dessous. Exceptions : Ne font pas partie de la vente : les objets décoratifs (statues, bibelots, peintures, ...), les éléments strictement personnels (livres, ordinateurs, documents de bureau, ...). 
ETAGE 1 ( logement de plain-pied meublé ) - Cuisine super équipée (voir détails techniques) - Buanderie (arrière-cuisine) et débarras, (voir détails techniques) - Grande salle à manger - Grand salon - Trois salles de bain meublées avec WC >> 2 avec douche, 1 avec baignoire - Quatre grandes chambres : La première avec un petit salon et une salle de bain-suite meublée. La deuxième avec une salle de bain-suite meublée. La troisième et la quatrième avec une salle de bain meublée séparée. ( actuellement utilisées comme bureau > voir meubles ). - Connexions de - télévision : 4 - téléphone : 5 - internet : 4 - Moniteur portier-vidéo : 1 - Grand garage pour une voiture et rangements et un parking pour 1 automobile - Piscine éclairée : - 8 m x 5 m ( grande profondeur : 2,40 m ), en béton armé avec un revêtement de mosaïques - Eclairage subaquatique ( 3 projecteurs ) - Escalier immergé de forme arrondie recouvert de mosaïques - Système de filtration performant installé en 2008. - Terrasses, trottoirs, sentiers de jardin et escaliers : 531 m²   MEUBLES > étage 1 - Boiserie générale (meubles et portes) en bois d'érable - Appareils, équipements, éclairages, rideaux, vaisselle, couverts, linge de maison et accessoires divers. - Hall d'entrée avec vestiaire, meuble de rangement décoratif, miroir, ... - Cuisine meublée et super équipée (voir fiche technique) - Buanderie (arrière-cuisine) meublée et équipée (voir fiche technique) - Salle à manger : - meubles en travertin, - table ronde en travertin (1,5 mètre de diamètre), - 6 chaises avec revêtement en cuir, meuble bar en bois d'érable, - Salon : - 2 divans (de 2 places) et un fauteuil en cuir, - meubles en travertin, - table en travertin (1 mètre x 1 mètre), - table en bois d'érable, - téléviseur à écran plat LCD : Sony Bravia (de 2006) - Chambre 01 : - grand lit (2,10 mètres x 1,80 mètres) - sommier électrique (Ergodima) en bois de hêtre (système Dimaflex) - 2 tables de nuit (en bois d'érable) - garde-robes intégrée avec 4 portes coulissantes (en bois d'érable) - meuble garde-robes avec bibliothèque (en bois d'érable) - large commode en bois d'érable (6portes, 10 tiroirs) + un téléviseur Philips - Chambre 02 : - grand lit, 2 tables de nuit et garde-robes intégrée (4 portes coulissantes) - Chambre 03 : actuellement utilisée comme bureau avec du mobilier en bois d'érable - grand meuble avec 2 bibliothèques, 12 portes (rangement) et 10 tiroirs - bureau, meuble pour informatique, autre meuble et chaise ergonomique - Chambre 04 : actuellement utilisée comme bureau avec du mobilier en bois d'érable - grand meuble de rangement intégré (4 portes coulissantes) - bureau, meuble pour informatique et chaise ergonomique - Salles de bain meublées : 3 (en bois d'érable et en travertin) - avec meuble sous le lavabo, meuble avec portes miroir et autre meuble - une des salles de bain : + un grand meuble de rangement intégré (2 portes coulissantes) - Terrasse couverte : meubles d'extérieur en aluminium > 6 chaises, 1 table, 2 lits de repos  ETAGE 2 et ETAGE 3( logement en duplex sur deux niveaux, partiellement meublé, avec un large escalier intérieur en granit )  - Cuisine super équipée (voir détails techniques) - Appareils, équipements, éclairages, accessoires, ... - Grande salle à manger - Grand salon - Trois salles de bain meublées >> 3 avec douche, 2 avec WC, 1 avec Jacuzzi / SPA - WC séparé meublé avec lave-mains - Deux grandes chambres : La première avec une salle de bain-suite meublée, (+ lave-linge intégré, sèche-linge intégré, ...) La deuxième avec une salle de bain meublée séparée. - Vaste local pouvant servir de living, bureaux, chambres, ... - Connexions de - télévision : 5 - téléphone : 6 - internet : 2 - Moniteur portier-vidéo : 1 - Local débarras. - Local dévolu à la centrale d'alarme (voir détails techniques) - Grand garage pour une voiture avec un local (12 m²) pour bricolage ou rangement - Parking : 3/4 automobiles - Un local débarras à l'extérieur (avec tous les dispositifs extérieurs de climatisation) - Terrasses, trottoirs, sentiers de jardin et escaliers : 394 m² - dont étage 2 : 268 m² - dont étage 3 : 126 m² - Vides ventilés avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou ...
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Arrosage automatique par goutte à goutte programmable (système économique).
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Fiche techniqueMatériaux de construction :Murs extérieurs : Pierres régionales de couleur ocre, style ancien et rustique. Avantage : pas de peinture des façades à l'avenir ! Toit : Tuiles arrondies typiques de la région Châssis : Aluminium blanc et peinture cuite au four. Avantage : pas de peinture à l'avenir ! Balustrades : Teintées en jaune dans la masse. Avantage : pas de peinture à l'avenir ! Fers forgés des barrières, grilles de fenêtres et grilles des portes d'entrées : Galvanisés et peinture cuite au four. Avantage : pas de peinture à l'avenir ! Portes de garage : Galvanisées et peinture cuite au four. Avantage : pas de peinture à l'avenir ! Terrasses : en carrelage Sentiers de jardin : en pierres Revêtements escaliers extérieurs : - marbre blanc entre étages (via terrasses) - pierres entre étages (via jardins) - carrelage en fin de la propriété Carrelages : Au sol dans toute la villa (y compris dans les garages, les débarras, les zones aménageables). Aux murs dans toutes les cuisines, salles de bain, WC et buanderie. Marbre, travertin et granit : Les salles de bain et WC sont décorés de granit, de marbre blanc ou de travertin. Les plans de travail des deux cuisines sont en granit. Dans le logement de plain-pied (étage 1), les tables de la salle à manger et du salon ainsi que le mobilier mural sont en travertin. L'escalier intérieur entre les étages 2 et 3 est en granit. Boiseries : Etage 1 ( logement de plain-pied ) - portes extérieures en chêne - portes intérieures et meubles en bois d'érable Etages 2 et 3 ( logement en duplex ). - portes extérieures en chêne - portes intérieures et meubles en chêne Etage 4 - portes extérieures en pin Isolation acoustique : 40 cm de matériaux isolants entre les deux logements (étage 1 et étage 2) Vides ventilés : Espaces importants accessibles en dessous de la majorité des étages et terrasses. Permettent aisément toutes transformations et améliorations. Eclairage des terrasses, sentiers et escaliers : Eclairage extérieur : 70 points lumineux avec ampoules économiques. Détecteurs de mouvement : éclairage automatique des zones d'accès à la propriété (avec détecteurs de mouvements commandant 9 points lumineux). Raccordements :Electricité : A partir du compteur, il y a 3 sources indépendantes d'alimentation électrique. 1) une première pour l'étage 1 2) une seconde pour les étages 2 et 3 3) une troisième pour le système d'air conditionné Compteur avec tarif de nuit (avantage : économie garantie !) Egouts : Raccordement des eaux usées et WC aux égouts (égouts enterrés). Canalisation et évacuation extérieure des eaux de pluie de la propriété. Eau chaude : Trois boilers électriques « Edesa » (un par étage). SPA : (salle de bain à l'étage 2) Jacuzzi, système d'hydromassage air-eau « Sharon » marque Baños 10 - baignoire circulaire (1,60 mètre de diamètre) Connexions des télévisions, téléphones et internet : Plusieurs prises de télévision, de téléphone, et d'internet partout dans l'immeuble. Plusieurs antennes : paraboliques et classiques (+ TNT : télévision numérique espagnole). Le local de sécurité du deuxième étage centralise les arrivées des fils et les 3 décodeurs de télévision (commandes par antennes intérieures). Connexions à l'étage 1 : - télévision : 4 - téléphone : 5 - internet : 4 Connexions à l'étage 2 : - télévision : 3 - téléphone : 3 Connexions à l'étage 3 : - télévision : 2 - téléphone : 3 - internet : 2 Centrale téléphonique : - permet l'usage intérieur du téléphone (pour communiquer entre les différents étages de la villa) - permet l'usage extérieur du téléphone (contrat à prendre avec une société de téléphone). - permet de connecter les portiers-vidéo à la centrale téléphonique (à partir de chaque téléphone intérieur, la communication est possible avec le visiteur). Chauffage, air conditionné :a) Air conditionné (chaud ou froid) dans toutes les pièces. ( systèmes « Inverter » Mitsubishi et « Daiya » Mitsubishi ) b) Télécommande et thermostat d'ambiance dans chaque local c) Les appareils extérieurs d'air conditionné (disgracieux) sont installés dans un local particulier et ne sont pas visibles de l'extérieur ! (voir photographies étages 2 et 4) d) Au deuxième étage, un système de ventilation par conduits permet la diffusion de l'air conditionné (chaud ou froid) dans les locaux de séjour et les salles de bain (thermostat d'ambiance mural dans chaque local). e) Radiateurs électriques « CD Elégance - Farho » dans les salles de bain et cuisine (étage 1) (voir photographies) Equipements et électroménager :2 Cuisines super équipées :Cuisine étage 1 Plans de travail en granit et mobilier en bois d'érable Four multifonction combiné avec micro-ondes - inox (S200X/1- Smeg) Taque vitrocéramique TouchControl de 75 cm (SE2756TC - Smeg) Hotte inox de 90 cm (KSET90 - Smeg) Lave-vaisselle intégré en inox, silencieux (STX2-2 - Smeg) Évier inox 18/10 deux bacs (AP102D - Smeg) Robinet avec douchette extractible (Roca - Monomando M2) Réfrigérateur intégré (FL224A - Smeg) Cuisine étage 2 ( installation début 2007 ) : Plans de travail en granit et mobilier en bois d'érable Four multifonction à pyrolyse inox (5H-780 X Fagor) Four multifonction avec micro-ondes Innowave, en inox (HBC 84K550 Bosch) Taque vitrocéramique TouchControl de 90 cm (PKV 975 T01 Bosch) Hotte décorative silencieuse en inox 90 cm (Perla Pro Mepansa) Lave-vaisselle silencieux glass protect intégré inox (SGV 09T13 EU Bosch) Évier antirayures - inox mat (microtexture 18/10 – 1C1E Teka) Robinet avec douchette extractible inox (MW Teka) Réfrigérateur : Frigo congélateur combiné intégré (KIV 32441 FF Bosch) Meuble de coin (dernière technologie) : paniers coulissants chromés Tiroirs de coin (dernière technologie) : tiroirs « Dynamic Space » Blum. Buanderie (arrière-cuisine) équipée : étage 1Plan de travail en granit et mobilier en bois d'érable Etagères, armoires de rangement, ... Lave-linge automatique (Max Confor WFR2460 Bosch) Sèche-linge (WTA3200 Bosch) Réfrigérateur : Cooler Bosch Surgélateur Bosch. Aspirateur performant (Dyson) Nettoyeur à vapeur (Vaporetto EcoPro 3000) Table et fer à repasser, ... 6 salles de bain et 6 w.c. :Etage 1 ( logement de plain-pied ) : Robinetterie Creval. Lavabos Roca. Etages 2 et 3 ( logement en duplex - installation 2007 ) : Robinetterie Grohe Eurowing et Amura. Douches Movario « Champagne » Grohe Lavabos de porcelaine Roca. Lave-linge automatique intégré (WFXI 2440 EE display digital Bosch). Sèche-linge électronique silencieux intégré avec système spécial d'évacuation d'eau (WTE 6920 EU - Bosch). |
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Comunidad Autónoma de Murcia |
 La Communauté Autonome de Murcie (Murcia) - où se trouve le Résidentiel Camposol - est située au Sud-est de la péninsule Ibérique. La surface occupée est de 11.314 km2, ce qui représente 2,2% du territoire national. La Communauté Autonome de Murcie est située en plein Arche de la Méditerranée, limite Est avec Alicante; Ouest avec Grenade et Almeria, Nord avec Albacete et Sud avec la Mer Méditerranée.Comprise dans le domaine des cordillères Bétiques, la Région de Murcia entoure un territoire assez accidenté où s'alternent des aliénations de montagnes de direction Sud-est et Nord-est avec des vallées, des grandes dépressions et des plaines. Le littoral murcien, avec plus de 170 Km dessine une côte rocheuse, interrompue par des petites plages et cales, où se mêlent une énorme variété d'écosystèmes: des salines, des zones humides, des dunes et des plages.  Le Climat de la Région de Murcia réunit tous les traits propres d'un climat méditerranéen semi-aride. Les pluies annuelles sont au dessous de 350 mm. avec variations territoriales. Ainsi, les aires plus montagneuses agissent comme des « îles climatiques » arrivant aux 500 mm l'an. Les périodes plus humides coïncident avec le printemps et surtout l'automne. Les températures s'ajustent au modèle méditerranéen, avec des étés chaleureux où il arrive de dépasser les 40ºC; et des hivers doux et courts. La moyenne annuelle oscille entre les 16º et 19º oscillant selon l'altitude. Le ciel est bleu durant de longues périodes de l'année et l'insolation moyenne est au-dessus de 2.800 heures annuelles.  |
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Mazarron : bienvenue au paradis. |
La Baie de Mazarrón est un golfe qui va de Cabo Tiñoso à Cabo Cope. Elle possède un littoral riche et varié, où abondent de curieuses formes d'excavation ou d'érosion, mais aussi d'accumulation, qui composent presque 40 plages. Ses 18° C de température moyenne annuelle et plus de 300 jours de soleil par an confirment que la Baie de Mazarrón est un authentique paradis.  La ville et le port de Mazarrón se trouvent près de la Méditerranée, au Sud-est de l'Espagne, dans la Région de Murcie (Murcia). Mazarrón a une surface de 318 Km2 et 20.000 habitants. Cette localité offre au visiteur un riche patrimoine artistique et une intéressante offre de loisirs à côté de la mer. Plus de 35 Km de plages, des criques vierges et des fonds rocheux composent un endroit idéal pour se reposer au soleil, pratiquer des sports nautiques ou de la plongée; déguster la gastronomie locale, ... A Mazarrón vous trouvez montagne, mer, campagne, port de pêche et ports de plaisance, halles et marchés, ... |
 Climat : Les températures en hiver oscillent entre les 15º et les 20ºC, le ciel est généralement bleu, ayant une garantie de plus de 2800 heures de soleil. Il y a deux raisons claires pour expliquer le microclimat spécial dont Mazarrón profite. D'un côté, (par terre), le territoire communal se trouve entouré de hautes montagnes ce qui fait que les vents du Nord ne peuvent pas pénétrer fortement dans la zone, d'où une température moyenne annuelle de 18ºC. De l'autre côté, (par mer), la situation du golfe, entre le Cap de Palos et Cap de Gata, permet aux courants marins froids provenant de l'Atlantique par le Détroit de Gibraltar, de passer sans affecter la température de l'eau et de se maintenir à 5ºC au-dessus de la moyenne du reste de la Méditerranée.plus ...
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 Fêtes : Celles del Milagro (du Miracle) célébrées à Bolnuevo et Mazarrón. Le dernier dimanche avant le 17 novembre, on monte la Patronne, l'Immaculée, de Bolnuevo à Mazarrón; et le dimanche suivant la Romería (descente en pèlerinage) jusqu'à son ermitage de Bolnuevo. Pendant cette semaine, de nombreuses cérémonies et actes ont lieu, comme le dépôt de gerbe à la Vierge, des Processions, et activités religieuses. Le dimanche du pèlerinage se célèbrent des défilés de "Maures et Chrétiens", commémorant l'invasion mauresque sur la côte (dont fut la raison de l'intercession miraculeuse de la Vierge, expulsant les algériens des Côtes la matinée du 17 novembre de 1585). Les Fêtes patronales se célèbrent en honneur à San José le 19 mars (commençant une semaine avant avec danses, bals, activités sportives, courses de torches, ... et la Falla qui sera brûlée sur la plage du port). Les Fallas sont des monuments faits avec une sorte de poupées que critiquent ironiquement les événements de l'an dernier, et sont très typiques. Le 16 juillet est célébrée la festivité de la Vierge du Carmen avec une Messe de Campagne aux Halles des Marées, la Procession Maritime-Terrestre avec la Patronne des Pêcheurs où participent des dizaines de navires parés avec des drapeaux multicolores accompagnant la Vierge. Monuments :La plupart des monuments se trouvent dans le chef-lieu de la municipalité. Parmi eux se détachent la Mairie du XIXe siècle, le monument Historico-Artistique National ainsi que l'Eglise de San Andrés ou la Tour de Santa Elena. Sont également déclarés Biens d'intérêt culturel, la Tour de Santa Isabel, la Tour de los Caballos (Tour des chevaux), le Château de Los Vélez et El Molinete.  Trésors à découvrir au fond de la mer :Dans les eaux de Mazarrón s'étend le plus grand écosystème de la Méditerranée avec ses prairies de posidonie (Posidonia oceanica). Parmi l'importante végétation marine vivent mérous, langoustes, congres, dauphins, baleines, poulpes ou murènes.  Activités :En plus du plaisir traditionnel des plages, la mer offre la possibilité de pratiquer le canoë-kayak, la voile, la planche à voile, la plongée ou le jet-ski. Sur la terre ferme, on peut faire des randonnées à vélo et à pied, faire de la moto ou du cheval. Et pour une promenade dans les nuages, il suffit de choisir le parapente ou la tirolina.  Mer et "Huerta" : Les produits de la huerta et de la mer sont la base de la gastronomie de Mazarrón, dont il faut retenir le riz au homard ou les plats à base de tomate. Le mérou ou les migas (pain émietté, imbibé de lait et frit) à la mode de Mazarrón, la lecha à la espalda, les poissons salés, les vermicelles au thon ou le atascaburras, sont quelques-uns des péchés gastronomiques de la zone. |
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Camposol |
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Camposol est un complexe touristique composé d'un terrain de Golf de 18 trous, un Hôtel avec quatre étoiles et un Balnéaire d'eaux thermales (SPA) avec 25 cabines de traitement Ressources du Résidentiel Camposol
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Le Résidentiel Camposol se trouve dans les environs du Port de Mazarrón (Puerto de Mazarrón), une belle commune du département de Murcie = "Región de Murcia".
Camposol est un complexe urbanistique situé à 20 minutes de la capitale et à 10 Km des plages connues par les activités sportives. 
Services médicaux - balnéaires - traitements SPA * bars - restaurants - bowling - spectacles et soirées dansantes ...; clubs divers (restaurants chinois, indiens, espagnols, pizzerias, ...) * terrain de golf (18 trous) - zones sportives * hôtel Sensol et centre de thalassothérapie * services de bien-être et repos * centres commerciaux (supermarché, épiceries, bricocenter, bodegas, vêtements, vétérinaires, opticiens, ...) * services divers, banques, station-service * espaces verts * services de transport public (autobus) * écoles : Mazarrón, Totana, Murcia, ... 
Hôtel golf Sensol dans Camposol. L'hôtel thermal Sensol compte 158 chambres, dont 5 suites et 92 appartements répartis sur 5 bâtiments. L'hôtel Sensol comprend un hall d'accueil avec une réception, un coffre-fort, un bureau de change, un ascenseur, des salles de conférence et un accès Internet / WiFi. Les installations Sensol incluent également un café, un salon de coiffure, un bar, un restaurant ainsi qu'un mini club pour enfants et une aire de jeux. Un parking est disponible à l'extérieur de l'établissement. Les chambres Sensol disposent d'une salle de bain avec douche et sèche-cheveux ainsi que du chauffage et de la climatisation à réglage central. Elles comprennent également une ligne téléphonique directe, la télévision par câble et satellite, un accès Internet WiFi, un mini bar, un lit double, un coffre-fort et une terrasse. Les installations Sensol extérieures comprennent une piscine tropicale avec un bassin pour enfants, des chaises longues, des parasols et un pool / snack-bar. Le centre spa « Sensol » comprend un sauna, un hammam, un service de massage, des sessions anti-stress, des soins santé et beauté ainsi que le bassin d'eau minérale Sensol Manoli aux vertus thérapeutiques. Vous pouvez également jouer au tennis ou vous entraîner dans la salle de fitness. Un terrain de golf 18 trous se trouve à 25 m. Des chaises longues sont disponibles sur la plage de la piscine tropicale.|
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Collaborateurs légaux |
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Assesseur Légal "Borneo Sur" - Virgen de la Fuensanta 5 Bajo - 30860 Puerto de Mazarrón +34 968 155 902 +34 699 751 503 Carlos Diaz Fernandez Contrat d’achat officiel, N.I.E., formalités administratives, ... |
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Maria Pilar Martinez Socias Notaire - Mazarrón calle de la Notaria - 30870 Mazarrón (Murcia) +34 968 590 475 Notaire |
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Formalités et démarchesQuelles sont les formalités à accomplir pour acheter votre propriété, votre maison ou votre luxueuse villa à Mazarron-Camposol A (Murcia), Espagne ? Rassurez-vous, c'est assez simple. Vous devrez disposer des quatre éléments suivants : 1) la valeur en euros du prix de vente de la maison comme convenu (et/ou un financement hypothécaire, mais 30 à 40% de fonds propres seront quand même nécessaires, sauf cas exceptionnel), 2) un document d'identité ( ressortissants européens : carte d'identité ou passeport valable ), 3) votre présence chez le notaire lors de la passation de l'acte d'achat du bien. 4) un numéro "N.I.E." pour chacun des acquéreurs qui figurera sur l'acte notarié. Le "N.I.E." est aujourd'hui absolument indispensable. Plus aucune transaction immobilière ne peut se faire en Espagne sans ce document, dont le nom complet est Número de identidad del extranjero ( = Numéro d'identité de l'étranger ). Le "N.I.E." est délivré soit par la Policía Nacional ( = Police Nationale ), soit par le Consulat d'Espagne le plus proche de votre lieu de domicile en dehors de l'Espagne. Ce document est délivré aux fins de l'identification fiscale du titulaire, et votre numéro ne changera plus jamais, sauf si vous deviez un jour acquérir la nationalité espagnole. Le seul problème, c'est que le délai de livraison de ce fameux "N.I.E." tourne autour des cinq à huit semaines, voire plus de trois mois si vous passez par la voie consulaire. Ceci dit, le fait de demander un "N.I.E." ne vous engage strictement à rien, ni à acheter la villa en question, ni à devenir un jour contribuable en Espagne. En outre cette formalité est très bon marché, tout au plus quelques dizaines d'euros, donc si vous projetez d'acheter un bien en Espagne, accomplissez le plus vite possible cette formalité. Cela ne vous engage à rien, mais ce sera utile pour votre futur ...  Impôts et chargesà supporter par l'acheteur de la villa située à Mazarron - Camposol A (Murcia). - L'impôt sur le transfert de propriété soit I.T.P.A.J.D. ou Impuesto de Transmisión Patrimonial y Actos Juridicos Documentados (soit +/- 7 % de la valeur de la vente de la maison), - Les frais officiels de notaire (varient de 0,1% à 0,5 %), - Les frais d'enregistrement foncier (0,1 % à 0,2 % selon le prix) de la propriété. L'ensemble de ces charges et impôts atteint +/- 7,4 % du prix de vente de la villa (y compris les 7% mentionnés ci-dessus) soit environ : 120.000 euros. En outre, l'IBI ou Impuesto sobre Bienes e Inmeubles, est un impôt annuel correspondant à un pourcentage appliqué à la valeur cadastrale de la villa. Les charges annuelles de la villa se sont élevées pour l'année 2009 à 6.200 euros, ce qui est plus que raisonnable pour une si grande villa >> (Assurance de la maison + Centrale d'alarme + Electricité + Eau + IBI, impôt annuel sur l'immobilier). Conseils pour le futur acheteurde la propriété de Mazarron - Camposol A, citoyen européen qui envisage de s'installer en permanence en Espagne : 1) Assurez-vous d'être en possession des documents suivants : - Passeport et/ou carte d'identité, - Permis de conduire, - Spécifications techniques de votre véhicule, - Preuve du paiement de la TVA pour votre véhicule. 2) Contactez votre organisme de sécurité sociale compétent afin de : - déterminer quels sont vos droits si vous partez vivre en Espagne, - obtenir tous les formulaires nécessaires et/ou la Carte européenne d'assurance maladie, pour justifier, pendant votre séjour en Espagne, de vos prestations de maladie, chômage, invalidité, pension et de tous autres droits dont vous bénéficiez et qui sont exportables. 3) Contactez l'administration fiscale compétente dans votre pays d'origine, afin de vous faire conseiller sur toutes les formalités à accomplir et avis en vue d'éviter une double imposition avec l'Espagne, 4) Informez la mairie de votre domicile ou le commissariat de police que vous quittez le pays. A votre arrivée à Mazarron, assurez-vous de prendre contact avec tous les organismes et autorités compétents. Obtenez une carte de séjour dans un délai de trente jours suivant votre date d'entrée en Espagne (auprès du commissariat de police ou du bureau des étrangers compétent). À votre arrivée à Mazarron - Camposol A en Espagne, vous devez vous inscrire auprès de l'organisme local de sécurité sociale afin d'avoir accès aux prestations de maladie et autres allocations de sécurité sociale. Vous aurez droit à l'ensemble des prestations en nature prévues par la législation espagnole. Ces prestations couvrent les soins médicaux et dentaires, les médicaments et les frais d'hospitalisation, ainsi que les versements directs destinés à rembourser les frais de ceux-ci. De façon générale, ces prestations sont fournies selon la législation espagnole, comme si vous étiez assuré en Espagne. Faites immatriculer votre véhicule dans les 6 mois suivants votre entrée sur le territoire espagnol. Contactez l'administration fiscale espagnole afin d'obtenir toutes les informations et conseils nécessaires. Les formalités administratives ( ex. NIE et autres ), les paiements des frais et des impôts peuvent être accomplis aisément (pour une charge modique) par l'intermédiaire de notre assesseur légal : « Bornéo Sur » Virgen de la Fuensanta 5 - Bajo - 30860 Puerto de Mazarrón (Murcia) +34 968 155 902 - Carlos Diaz Fernandez - +34 699 751 503 - carlos@mazarronmail.com |
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