Spain, España, Espagne, Spanje, Spanien > Costa Calida, Murcia, Mazarron, Camposol
     Lujosa villa en venta : 1.620.000 €

     Precio Negociable, para debatir ...

     31 Cuartos - Terrazas : 959 m² - Edificio : 716 m²









Fotografías








  Contactos en español


Cris        dueño
+34 660 408 275 info@homeinspain.org
+32 478 567 671

Frans
+34 676 407 995 frans_permentier@hotmail.com




 Entre las 10.00 y las 19.00 horas.        Visita solamente con cita.

Con el fin de eliminar muchos "falsos" contactos, preciso que propongo una venta de casa.
Pues : no hay transacciones financieras (llamadas Rip Deal) u otras estafas y fraudes.




Magnifica villa mediterranea de alto standing en venta



Su chalet de sueño, su lujosa propiedad, una prestigiosa villa y una esquina del paraíso soleada en una urbanización joven, cómoda y dinámica, en una región imponente en pleno desarrollo, ...

Chalet de lujo, villa 31 Cuartos   >> Excelente estado : final de construcción del chalé : mayo 2007

Edificio : 4 niveles - 2 alojamientos
                                                            >> 1 al mismo nivel amueblado ( 270 m² )
                                                            >> 1 dúplex parcialmente amueblado ( 296 m² )

Ideal para una segunda familia o un piso de invitados, una profesión liberal o con fines de alquiler

Chalé torre libre de deudas >> Chalet amueblado, habitable inmediatamente (después formalidades y pago)

Lujosa villa y propiedad de lujo >> gastos de Compra : +/- 7,4 %    ( = +/- 120.000 &euro )
                            = Impuestos Transmisiones Patrimoniales + Notario y registro de propiedad ;+ IAJD

Camposol Golf - Talasoterapia >> Gastos medios del chalé al año >> 6.200 €    ( 2009 )
                            = Seguro de la casa + Central de alarma + Electricidad + Agua + Impuestos IBI


Edificio : 4 niveles - 2 alojamientos

Descripción del entorno


Situación : Límite meridional de la urbanización Camposol (sector A - Los Palacios) en zona costera y zona de montañas de Mazarrón (Región de Murcia).

Orientación : Sur, lugar tranquilo (cerca de la campaña).  Vista sobre el golf (18 agujeros) y sobre los parques.
Vistas panorámicas impresionantes a partir de las terrazas del chalet hacia la campaña de Mazarrón y las montañas : Sierra Espuña (1.585 m), Sierra Algarrobo (713 m) y Sierra Almenara (881 m).

Entorno : Red de las carreteras y autopistas : excelente.

Por la autopista situada cerca de la urbanización :

a 10 minutos del Mar Mediterraneo.
a 15 minutos de la Sierra Espuña. (parque natural clasificado)
a 10 minutos de Mazarrón y Totana.
a 30 minutos de Murcia.
a 30 minutos de Cartagena.
a 60 minutos del aeropuerto de Alicante ( El Altet ).
a 60 minutos del aeropuerto de San Javier.
a 30 minutos del aeropuerto de Corvera (en construcción, operativo en 2010).
a 30 minutos de Andalucia.




Características generales

Superficie

Superficie :


                         Superficie de la parcela : 1.700 m²

                         Superficie del edificio :    716 m²

                                      piso 01 :   270 m²
                                      piso 02 :   220 m²
                                      piso 03 :     76 m²
                                      piso 04 :   150 m²

                         Superficie de las terrazas, senderos y escaleras : 959 m²
                                      piso 01 :   531 m²
                                      piso 02 :   268 m²
                                      piso 03 :   126 m²
                                      piso 04 :     34 m²

                         La finca se encuentra cerrada por una pared de piedra : 160 metros



Chalet : 31 Cuartos


Edificio : 4 niveles - 2 alojamientos

                                            1 al mismo nivel amueblado  (270 m²)

                                            1 dúplex parcialmente amueblado  (296 m²)


Ideal para una segunda familia o un piso de invitados, una profesión liberal, o con fines de alquiler (privada o turística)

Excelente estado : final de construcción de la villa >> mayo 2007


- El mobiliario : ver detalles y fotografías
- Salones : 3
- Comedores : 2
- Cocinas amuebladas y equipadas : 2
- Dormitorios amueblados (ver detalles : muebles) : 6
- Cuartos de baños amueblados : 6
- Cuarto de lavandería (al lado de la cocina) amueblado y equipado : 1
- Garajes : 2
- Aparcamiento : 4/5 automóviles
- Sala de seguridad : 1
- Cuartos de calderas : 2
- Piscina con iluminación subacuática : 1
- Terrazas cubiertas : 4
- Numerosas terrazas, aceras, senderos y escaleras
- Numerosos trasteros
- Calefacción y aire acondicionado (calor y frío) en todo el chalet
- Seguridad :
                    Cerraduras de seguridad en tres puntos y rejillas de protección
                    Sistema de alarma con central de vigilancia y vigilantes
                    Protección exterior (jardines, terrazas, ...) + protección interior (chalet)
                    Detectores de seguridad exteriores e interiores : 52
                    Detectores de incendio : 3
                    Cámaras de vigilancia : 16 (visibilidad día y noche), + grabador de imágenes
- Videoporteros con cámaras infrarrojas : 2 (visibilidad día y noche)
- Conexiones de televisión : 9
- Conexiones de teléfono : 11
- Conexiones internet : 6
- Agua caliente : 3 grandes calderas eléctricas
- Iluminación exterior : 70 puntos luminosos con bombillas económicas
- Conexión a las alcantarillas (alcantarillas enterradas)
- Evacuación exterior de las aguas de lluvia
- Jardines arreglados : palmeras, árboles y plantas de valor
- Riego automático de los jardines : por gota a gota (sistema económico)
- Iluminación automática : detectores de movimiento por infrarrojos que ponen en marcha 9 puntos luminosos.


Chalet : 31 Cuartos


Edificio : 4 niveles - 2 alojamientos



Ideal por ejemplo para una o dos familias o un piso de invitados o una profesión liberal

Chalet amueblado : Habitable inmediatamente     (vendido con su contenido - ver fotografías).

Contenido :
Muebles, aparatos, equipamientos, lamparas, cortinas, vajilla, cubiertos, ropa blanca, ropa de cama, accesorios, ...      Ver descripciones a continuación.


Excepciones :
No forman parte de la venta : los objetos decorativos (estatuas, bibelots, cuadros, pinturas, ...), los elementos estrictamente personales (libros, ordenadores, documentos de despacho, ...).








PISO  1

PISO  1





( alojamiento amueblado al mismo nivel )







- Cocina super equipada    (ver detalles técnicos)

- Lavandería (cerca de la cocina) y trastero,    (ver detalles técnicos)

- Gran comedor

- Gran salón

- Tres cuartos de baño amueblados con inodoros (2 en-suites) >> 2 con ducha, 1 con bañera

- Cuatro grandes habitaciones :
                    La primera integra un cuarto de baño amueblado privado y un pequeño salón.
                    La segunda integra también un cuarto de baño amueblado privado.
                    La tercera y la cuarta disponen de un cuarto de baño amueblado separado

                    (actualmente estas habitaciones estan utilizadas como despachos > ver el mobiliario).

- Conexiones de
                             - televisión : 4
                             - teléfonos : 5
                             - internet : 4

- Monitor videoportero : 1

- Gran garaje para un coche con espacio de arreglo y un aparcamiento para 1 automóvil

- Piscina :
                    - 8 m x 5 m ( gran profundidad : 2,40 m ), en hormigón armado con un recubrimiento de mosaicos
                    - Alumbrado subacuático ( 3 proyectores )
                    - Escalera sumergida de forma redondeada cubierta de mosaicos
                    - Sistema de filtración potente instalado en 2008.

- Terrazas, aceras, senderos de jardín y escaleras : 531 m²






       EL MOBILIARIO   >   piso 1


- Revestimiento de maderas (muebles y puertas) : en madera de arce

- Aparatos, equipamientos, lamparas, cortinas, vajilla, cubiertos, ropa blanca, ropa de cama, y accesorios diversos.

- Vestíbulo de entrada
con vestuario, mueble de arreglo decorativo, espejo, ...

- Cocina amueblada y super equipada    (ver ficha técnica)

- Lavandería (al lado de la cocina) amueblada y equipada    (ver ficha técnica)

- Comedor :
                    - mueble en mármol de travertino,
                    - mesa redonda en mármol de travertino (1,5 m de diámetro),
                    - 6 sillas tapizadas en piel, mueble bar en madera de arce,

- Salón :
                    - 2 sofás (de 2 plazas) y un sillón en piel con cojines de seda,
                    - muebles en mármol de travertino,
                    - mesa en mármol de travertino (1 m x 1 m),
                    - mesa en madera de arce,
                    - televisor a pantalla plano LCD : Sony Bravia (de 2006)

- Dormitorio 01 :
                    - cama de matrimonio ancha (2,10 m x 1,80 m)
                    - cama articulada eléctronica (Ergodima) en madera de haya (sistema Dimaflex)
                    - 2 mesillas (en madera de arce)
                    - guardarropa empotrado con 4 puertas deslizantes (en madera de arce)
                    - mueble guardarropa con biblioteca (en madera de arce)
                    - amplia cómoda en madera de arce (6 puertas, 10 cajones) + un televisor Philips

- Dormitorio 02 :
                    - cama grande, 2 mesillas y guardarropa empotrado (4 puertas deslizantes)

- Dormitorio 03 : actualmente utilizado como despacho con los muebles en madera de arce
                    - gran mueble con 2 bibliotecas, 12 puertas (arreglo) y 10 cajones
                    - mesa de despacho, mueble para informática, otro mueble y silla ergonómica

- Dormitorio 04 : actualmente utilizado como despacho con los muebles en madera de arce
                    - gran mueble de arreglo empotrado (4 puertas deslizantes)
                    - mesa de despacho, mueble para informática y silla ergonómica

- Cuartos de baño amueblados : 3 (realizados en madera de arce y con encimera de mármol travertino)
                    - con mueble bajolavabo, mueble con puertas espejo y otro mueble
                    - uno de los cuartos de baño : + un gran mueble de arreglo integrado (2 puertas deslizantes)

- Terraza cubierta : muebles de exterior en aluminio > 6 sillas, 1 mesa, 2 tumbonas multiposiciones.







PISO  2  y  PISO  3

( alojamiento en dúplex sobre dos niveles, parcialmente amueblado, con una amplia escalera interior en granito )


PISO  2                PISO  3


- Cocina super equipada    (ver detalles técnicos)

- Aparatos, equipamientos, lamparas, accesorios, ...

- Gran comedor

- Gran salón

- Tres cuartos de baño amueblados ( 3 con ducha, 2 con WC, 1 con Jacuzzi / Spa )

- Cuarto de aseo amueblado con lavamanos

- Dos grandes habitaciones :
                    La primera integra un cuarto de baño amueblado privado ( + lavadora integrada, secadora integrada, ... )
                    La segunda con un cuarto de baño amueblado separado.

- Cuarto grande que puede servir de salón, despacho, habitaciones, ...

- Conexiones de
                             - televisión : 5
                             - teléfono : 6
                             - internet : 2

- Monitor videoportero : 1

- Cuarto de trastero

- Cuarto utilizado por la central de alarma    (ver detalles técnicos)

- Gran garaje para un coche con un espacio (12 m²) para bricolaje o arreglo

- Aparcamiento : 3/4 automóviles

- Un cuarto utilizado por la maquinaria exterior de climatización

- Terrazas, aceras, senderos de jardín y escaleras : 394 m²
                    - en el piso 2 : 268 m²
                    - en el piso 3 : 126 m²

- Varios espacios libres para usos diversos : bodega de vino o ...





       EL MOBILIARIO   >   piso 2


- Cocina super equipada amueblada en madera de arce    (ver ficha técnica)

- Revestimiento de maderas (muebles y puertas) : en madera de roble

- Gran habitación : guardarropa empotrado (6 puertas con abertura de 180°)

- Cuarto de aseo con lavamanos encastrado, mueble de madera en roble y encimera de mármol blanco

- Cuartos de baño amueblados : 2 (revestimiento de madera en roble y encimera de mármol blanco o granito)
                    - con mueble bajolavabo y mueble con espejo
                    - uno de los cuartos de baño incluye un gran mueble de arreglo, una lavadora integrada,
                       una secadora integrada, dos lavamanos encastrados, una ducha y un inodoro
                    - el otro cuarto de baño incluye un mueble bajolavabo, una gran ducha y un Jacuzzi    (ver detalles técnicos)





       EL MOBILIARIO   >   piso 3


- Revestimiento de maderas (muebles y puertas) : en madera de roble

- Dormitorio :
                    - guardarropa empotrado (4 puertas deslizantes)
                    - gran librería empotrada

- Cuarto de baño amueblado : 1 (de madera en roble y encimera de granito)
                    - con gran ducha e inodoro
                    - con mueble bajolavabo, mueble con espejo







PISO  4


PISO  4
- Tres grandes cuartos  (con pavimentos en el suelo)

- Posibilidad de diferentes usos : arreglo, bricolaje, gimnasia, sala de billar, taller de artista, ...

- Una red de auxilio para la iluminación del gran cuarto.

- Dos otros grandes cuartos (con pequeña puerta de acceso) utilizados actualmente como
   almacenamiento de materiales de construcción y remate útiles en caso de transformación
   o reparación.

- Terrazas, senderos de jardín y escaleras : 34 m²





Villa, chalet, casa de lujo en venta



Jardines

Valor más de 50.000 euros !!!

Riego automático por gota a gota programable (sistema económico).

Varios circuitos de agua (5) permiten una distribución apropiada según las especies de vegetales.

Aparato automático para abonar.





Jardines Mediterraneos con función ornamentale, de bajo mantenimiento, con plantas preciosas y de prestigio :

a) palmeras : phoenix canariensis - phoenix roebelinii - ravenea rivularis - neodypsis decaryi - brahea armata - chamaerops humilis - cycas revolutas - zamia furfuracea - ...

b) árboles : brachychitom populneum - espléndido olivo centenario - árboles frutales - limonero - limoneros calamondin - kumquat - y otras plantas de interés paisajistico ...

El suelo de los jardines esta cubierto de una tela antihierba y de grava volcanica especial

más ...   

¡ Bienvenidos a nuestro jardín mediterráneo !








Seguridad

Valor más de 60.000 euros !!!

Puertas del chalet :
1) Cancelas de forja (9) con cerraduras de seguridad,
2) Puertas en roble con cerraduras de seguridad en tres puntos,
3) Puertas y cancelas : llaves especiales de seguridad (Azbe HS-6 con tarjeta de seguridad)
     > facilidad : la misma llave permite la abertura de todas las puertas del chalet.

Ventanas : Rejas de protección en todas las ventanas

Sistemas integrales contra robo, intrusión, incendios Honeywell :   Instalado en 2006 (Sociedad Segur-Hispania)

Sistema de seguridad conectado a una central de alarmas con intervención de vigilantes, policía o bomberos, según sea necesario. Tecnologías de vanguardia en seguridad : control total de movimientos por infrarrojos y videovigilancia



Equipamientos :

                    - 52 detectores exteriores e interiores, (conexión a una central de alarma y de vigilancia).

                    - 3 detectores de incendio (1 por piso), (conexión a una central de alarma y de vigilancia).

                    - Detectores de corte de luz, (conexión a una central de alarma y de vigilancia).

                    - 16 cámaras de vigilancia (visibilidad día y noche), grabador de imágenes    (con posibilidad de acceso
                       a partir de todas las pantallas de televisiones, de ordenadores así como por internet),

                    - 6 teclados alfanumericos

                    - Mandos a distancia (manuales)

                    - Partición de zonas de seguridad (por ejemplo: protección del perímetro de la propiedad facilitando así
                       la movilidad de los ocupantes al interior del perimetro : terrazas, piscina, jardines...).
                       De eso resulta una protección permanente con libertad de movimiento.

                    - Potentes baterías de seguridad (funcionamiento de la alarma en caso de corte de luz).

                    - El material para el funcionamiento del sistema, de la grabacion, de la transmision de imagenes digital
                       ubica en un cuarto específico del chalet.

Videoportero :
Videoportero a las dos entradas de la propiedad.
Visibilidad de día y de noche gracias a las cámaras infrarrojas.
Los videoporteros estan interconectados, lo que permite intervenir a partir de cualquier alojamiento (desde los monitores) para cualquier entrada.
Carillón a las puertas principales de cada vivienda.




Ficha técnica

Ficha técnica



Materiales de construcción :


Paredes exteriores : Piedras regionales de color ocre amarillo, estilo antiguo y rústico.    Ventaja : ¡no tener que pintar las fachadas en el futuro!

Techo : tejas de forma redondeada - tipo teja árabe antigua

Contramarcos de ventanas : Aluminio con pintura termolacada blanca.    Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro!

Balausdradas : Teñidas en color « yema de huevo » en la masa.    Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro!

Hierros forjados de las barreras, rejas y cancelas : Galvanizados y pintura termolacada.    Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro!

Puertas de garaje : Galvanizadas y pintura termolacada.    Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro!

Terrazas : Baldosas de gres tono tostado

Senderos de jardín : en piedras

Revestimiento escaleras exteriores :
                    - mármol blanco entre los pisos    (por las terrazas)
                    - piedras entre los pisos    (por los jardines)
                    - baldosas al final de la propiedad

Embaldosados : El suelo del chalet está embaldosado (incluso en los garajes, los trasteros, y los tres grandes cuartos que pueden servir por distintas utilizaciones (piso 4).  Azulejos en todas las paredes de las cocinas, los cuartos de baño, los aseos y la lavandería.

Mármol, mármol de travertino y granito : Las encimeras de los cuartos de baño y aseos son de granito, mármol blanco o mármol de travertino.  El suelo del cuarto de baño con jacuzzi está realizado en granito. Las encimeras de las cocinas son en granito.  En el alojamiento (al mismo nivel - piso 1), las mesas y el mueble de obra del comedor y del salón estan realizados en mármol de travertino.  La escalera interior entre los pisos 2 y 3 es en granito.

Revestimiento de maderas :

                    Piso 1    (alojamiento al mismo nivel)
                                        - puertas exteriores en roble
                                        - puertas interiores y meubles en madera de arce

                    Pisos 2 y 3    (alojamiento en dúplex)
                                        - puertas exteriores en roble
                                        - puertas interiores y meubles en roble

                    Piso 4
                                        - puertas exteriores en madera de pino

Aislamiento acústico : 40 cm de lana mineral en el techo entre los dos alojamientos (piso 1 y piso 2)

Varios espacios libres : (para usos diversos).  Espacios importantes accesibles por debajo de la mayoría de los pisos y terrazas.  Permiten fácilmente todas las transformaciones y mejoras.

Iluminación de las terrazas, senderos y escaleras :  Iluminación exterior : 70 puntos luminosos con bombillas económicas.
Detectores de movimiento : iluminación automática de las zonas de entrada a la propiedad, (con detectores de movimiento por infrarrojos que ponen en marcha 9 puntos luminosos).







Conexiones :


Electricidad :  El contador de energía eléctrica proporciona 3 fuentes de alimentación eléctrica diferentes.
                          1) la primera para el piso el 1
                          2) la segunda para los pisos 2 y 3
                          3) la tercera para el sistema de aire acondicionado
                          Contador con tarifa de noche    (¡ventaja : economía garantizada!)

Alcantarillas :  Las aguas sucias del chalet (drenajes del lavaplatos, inodoros) van por el alcantarillado (alcantarillas enterradas).  Registros albañal hasta el enganche a la red de alcantarillado.  Canalización y evacuación de las aguas de lluvia al exterior de la propiedad.

Agua caliente : Tres calderas eléctricas "Edesa" (una caldera por piso).

SPA : (cuarto de baño al piso 2)   Jacuzzi, sistema de hydromassage aire - agua - modelo "Sharon" marca Baños 10 - bañera redonda (1,60 metro de diámetro)

Conexiones de las televisiones, teléfonos e internet :
Varias tomas de televisión, teléfono e internet en todas partes en el edificio.
Varias antenas : parabólicas y clásicas (+ TNT : televisión numérica española).
El local de seguridad del segundo piso centraliza las entradas de los hilos y los 3 receptores satelitos stereo (utilizados en cada piso por antenas interiores).

Conexiones al piso 1 :
                                    - televisión : 4
                                    - teléfono : 5
                                    - internet : 4

Conexiones al piso 2 :
                                    - televisión : 3
                                    - teléfono : 3

Conexiones al piso 3 :
                                    - televisión : 2
                                    - teléfono : 3
                                    - internet : 2

Central telefónica :
- permite el uso interior del teléfono (para comunicar entre los distintos pisos del chalet)
- permite el uso exterior del teléfono (contrato que debe tomarse con una sociedad de teléfono).
- permite conectar los videoporteros a la central telefónica

   (a partir de cada teléfono interior, la comunicación es posible con el visitante).







Calefacción, aire acondicionado :


a) Aire acondicionado (calor o frío) en todas las partes (sistemas "Inverter" Mitsubishi y "Daiya" Mitsubishi)

b) Mando a distancia y termostato digital en cada cuarto

c) los aparatos exteriores de aire acondicionado (feos) ubican en un cuarto distinto.
    Resulta : ¡las fachadas no están afeadas con los aparatos!    (ver fotografías pisos 2 y 4)

d) al segundo piso, un sistema « Air-zone », compuesto por elementos motorizados de difusión de aire (calor o frío)
     y termostatos digitales, permite que cada cuarto (estancia y cuartos de baño) se climatice en función de su uso con
     un único equipo de climatización.

e) Radiadores eléctricos "CD Elegancia - Farho" en los cuartos de baño y cocina (piso 1)    (ver fotografías)







Equipamientos y electrodoméstico :


2 Cocinas super equipadas

Cocina piso 1 :

                    Encimera en granito y muebles en madera de arce
                    Horno multifunción con microondas – acero inoxidable (S200X/1- Smeg)
                    Placa vitrocerámica TouchControl de 75 cm (SE2756TC - Smeg)
                    Campana extractora - acero inox - 90 cm (KSET90 - Smeg)
                    Lavavajillas integrado - acero inox - silencioso (STX2-2 - Smeg)
                    Fregadero empotrado - 2 senos soldados - acero inox 18/10 (AP102D - Smeg)
                    Monomando cerámico con maneral extraible (Roca - Monomando M2)
                    Frigorífico integrado (FL224A - Smeg)


Cocina piso 2 (instalación a principios de 2007) :


                    Encimera en granito y muebles en madera de arce
                    Horno multifunción pirolitico - acero inoxidable (5H-780 X Fagor)
                    Horno multifunción con microondas – Innowave – acero inoxidable (HBC 84K550 Bosch)
                    Placa vitrocerámica TouchControl - 90 cm (PKV 975 T01 Bosch)
                    Campana decorativa silenciosa - 90 cm - acero inoxidable (Perla Pro Mepansa)
                    Lavavajillas supersilencioso - glass protect – integrado – acero inoxidable (SGV 09T13 EU Bosch)
                    Fregadero inox microtexturado 18/10 ( modelo cuadro - 1C1E Teka)
                    Monomando cerámico con maneral extraible - inox (MW Teka)
                    Refrigerador congelador combinado integrado (KIV 32441 FF Bosch)
                    Mueble de rincones (última tecnología): cestas corredizas cromadas
                    Cajones de rincones (última tecnología): cajones Space corner - "Dynamic Space" Blum.


Lavandería equipada (al lado de la cocina) : piso 1


                    Encimera en granito y muebles en madera de arce
                    Estantes, armarios de arreglo...
                    Lavadora automática (Max Confor WFR2460 Bosch)
                    Secadora (WTA3200 Bosch)
                    Refrigeradora : Cooler Bosch
                    Congelador Bosch.
                    Aspirador potente (Dyson)
                    Limpiador a vapor (Polti Vaporetto EcoPro 3000)
                    Plancha a vapor y tabla de planchar


6 cuartos de baño y 6 aseos


Piso 1           ( alojamiento al mismo nivel ) :

                    Grifería Creval.
                    Lavabos encastrados Roca.

Pisos 2 y 3   ( alojamiento en dúplex - instalación 2007 ) :

                    
Grifería Grohe Eurowing y Amura.
                    Duchas Movario "Champaña" Grohe
                    Lavabos encastrados de porcelana Roca
                    Lavadora integrada (WFXI 2440 EE display digital Bosch)
                    Secadora electrónica, silenciosa, integrada con sistema especial de evacuación de agua
                    (WTE 6920 EU - Bosch).



Comunidad Autónoma de Murcia



La Comunidad Autónoma de Murcia - donde está ubicado el Residencial Camposol - está situada en el Sureste de la Península Ibérica.  La Comunidad ocupa una superficie total de 11.314 km2, lo que representa el 2,2% del territorio nacional.
Ubicada en pleno Arco del Mediterráneo, limita al Este con la provincia de Alicante; al Oeste con Granada y Almería; al Norte con Albacete y al Sur con el mar Mediterráneo.  Incluida en el dominio de las Cordilleras Béticas, la Región de Murcia comprende un territorio bastante accidentado en el que alternan alineaciones montañas de dirección Suroeste-Noreste con valles, grandes depresiones y llanuras.
El litoral murciano, con más de 170 kilómetros dibuja una costa acantilada y rocosa, interrumpida por pequeñas playas y calas, en las que se reúne una enorme variedad de ecosistemas: salinas, humedales, dunas y playas.

El tiempo de la Región de Murcia reúne todos los rasgos propios de un clima mediterráneo semiárido.  Las precipitaciones anuales son inferiores a 350 mm. con variaciones territoriales.  Así, las áreas más montañosas actúan como "islas climáticas" alcanzando los 500 mm. al año.  Los períodos más húmedos coinciden con la primavera y sobre todo el otoño.
Las temperaturas se ajustan al modelo mediterráneo, con veranos calurosos en los que se llegan a rebasar los 40º C, e inviernos suaves y cortos.  La media anual varía entre 16º y 19º oscilando según la altura. El cielo aparece despejado durante gran parte del año y la insolación media es superior a 2.800 horas anuales.



Mazarron : bienvenidos al Paraiso.



La Bahia de Mazarrón es un golfo que abarca desde Cabo Tiñoso hasta et Cabo Cope.  Tiene un litoral muy rico y variado, donde abundan curiosas formas de excavado o erosión, pero también las de acumulación, conformando casi 40 playas.
Si a este unimos los 18°C de temperatura media anual y los más de 300 dias de sol al año, comprobaremos que la Bahia de Mazarrón es un autentico paraiso.

La villa y el Puerto de Mazarrón se encuentran al Sureste de España, en la Región de Murcia y junto al Mar Mediterráneo.   Mazarrón tiene una superficie de 318 kilómetros cuadrados y unos 20.000 habitantes.  Esta localidad ofrece al visitante un rico patrimonio artístico y una interesante oferta de ocio a orillas del mar.  Más de 35 kilómetros de playas, calas vírgenes y fondos rocosos componen el lugar ideal para descansar al sol, practicar deportes náuticos y submarinismo y degustar la gastronomía local. El puerto pesquero y la lonja del pescado acercan al viajero a su tradición marinera.  En Mazarrón podemos encontrar mar, sierra, campos, un pasado minero, un presente agrícola y un futuro turístico.


Climatología : Las temperaturas en invierno oscilan entre los 15 y los 20ºC y sus cielos están en general despejados, garantizando más de 2.800 horas de sol.   Hay dos motivos claros para explicar el microclima especial que disfruta el municipio de Mazarrón.  Por un lado, (en la tierra), el término municipal está rodeado de montañas elevadas lo que impide a los vientos del norte penetrar fuertemente en la zona, que disfruta de una temperatura media actual de 18º.
Por otro, (en el mar), la situación del golfo entre Cabo de Palos y Cabo de Gata, permite que las corrientes frías que entran del Atlántico por el estrecho de Gibraltar, pasen sin afectar a la temperatura del agua, manteniéndose a 5 grados por encima de la del resto del Mediterráneo.
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Fiestas :  Las del Milagro (se celebran en Bolnuevo y Mazarrón. El domingo anterior al día 17 de noviembre se sube a la Patrona, La Purísima, de Bolnuevo a Mazarrón, el domingo posterior se baja en Romería hasta su Ermita de Bolnuevo.  Durante esta semana se celebran actos como la ofrenda floral a la Virgen, procesiones y actividades religiosas.
El domingo de la Romería se celebran desfiles de Moros y Cristianos, conmemorando la invasión morisca a nuestra costa (que fue el motivo de que la Virgen intercediera milagrosamente, expulsando a los argelinos de nuestra costa, fue en la madrugada del 17 de noviembre de 1585).

Las Fiestas Patronales se celebran por San José -19 de marzo- (desde una semana antes se celebran verbenas populares, actividades deportivas, Falla Monumental en la playa del Puerto con muñecos que critican lo acontecido el último año, carrera de antorchas).   El 16 de Julio se celebra la festividad de la Virgen del Carmen con una Misa de Campaña en la Lonja del pescado, Procesión Marítimo-Terrestre con la Patrona de los pescadores en la que participan decenas de barcos engalanados con banderas multicolores acompañan a la Virgen.


Los monumentos :
La mayor parte de los monumentos se encuentran en la capitalidad del municipio.  Entre ellos destaca el Ayuntamiento, del siglo XIX y monumento Histórico-Artistico Nacional, al igual que la Iglesia de San Andrés o la Torre de Santa Elena.
También son declarados Bienes de Interés Cultural la Torre de Santa Isabel, la Torre de los Caballos, el Castillo de Los Vélez y el Molinete.



Tesoros por descubrir en el fondo del mar :

A lo largo de sus aguas se extiende el ecosistema más grande del Mediterráneo, las praderas de poseidonia ( Posidonia oceanica ).

Entre una importante vegetación marina habitan meros, langostas, congrios, delfines, ballenas, pulpos o morenos.



Actividad :
El agua ofrece la posibilitad de practicar piragüismo, vela, windsurfing, buceo o montar en motos acuáticas.
Ya en tierra firme se pueden hacer rutas en bicicletas, montar en moto, caballo o hacer senderismo.  Y para dar un paseo, por las nubes basta con subirse a un parapente o deslizarse en tirolina.


Huerta y mar :
Los productos de la huerta y del mar son la base de la gastronomía mazarronera, en la que destaca el arroz con bogavante o los platos cocinados con tomate.
El mero o las migas a la mazarronera, la lecha a la espalda, los pescados salados, los fideos con bonito o el atascaburras son algunos de los pescados gastronómicos de la zona.


Camposol



Camposol, Mazarron, MurciaEl Residencial Camposol está situado en las proximidades del Puerto de Mazarrón, una bella pedanía de la provincia de Murcia = "Región de Murcia".

En esta tierra contrastan las montañas, las tierras de cultivo y por su supuesto el Mar Mediterráneo.
Sus costas están plagadas de extraordinarios y bellos rincones donde quien elija Camposol para vivir podrá disfrutar de todo tipo de actividades.



Camposol, complejo urbanístico situado a 20 minutos de la capital y a 10 de unas playas conocidas por las actividades deportivas

Camposol cuenta con un complejo turístico compuesto por un Campo de Golf de 18 hoyos, un hotel de cuatro estrellas y un Balneario de aguas termales (SPA) con 25 cabinas de tratamiento.



Recursos del Residencial Camposol

Servicios médicos - balnearios - tratamientos SPA * bares y restaurantes - bowling - espectáculos y bailes - distintos clubes (restaurantes chinos, indios, españoles, pizzerias) * campo de golf (18 agujeros) - zonas deportivas * hotel Sensol y centro de talasoterapia * servicios de bienestar y descanso * centros comerciales (supermercado, tiendas, brico, ferreteria, bodegas, prendas de vestir, veterinarios, ópticos) * distintos servicios, bancos, gasolinera * espacios verdes * servicios de transporte público (autobús) * escuelas : Mazarrón, Totana ...



Hotel Sensol con campo de golf en Camposol.    El Hotel Sensol es un moderno y completo establecimiento ideal para estancias vacacionales o de negocios, o bien para alojar congresos y eventos. Situado en Camposol - Mazarrón, (Murcia), el Hotel Sensol le ofrece unas modernas y lujosas instalaciones. Sus 164 habitaciones presentan un equipamiento de lo más completo, adornado con estilo y buen gusto. Desde sus ventanas y terrazas, podrá disfrutar de unas privilegiadas vistas sobre el campo de golf del complejo Sensol. Un espacio ideal para practicar este relajante deporte, con 18 hoyos. Piscina, pista de tenis i paddle complementan la oferta deportiva del Hotel Sensol. Dotado de un excelente restaurante, el Hotel Sensol cuenta con un completo Business Center, ideal para celebrar toda clase de eventos, convenciones e incentivos. Y tras una intensa jornada de trabajo, nada mejor que disfrutar del deporte y relajarse en su zona balneario con sauna, jacuzzi y baño turco.
"Sensol Resort" Camposol - Murcia - España  >>   Sensol



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Colaboradores legales








Asesor Económico y Tributario

"Borneo Sur" - Virgen de la Fuensanta 5 Bajo - 30860 Puerto de Mazarrón

+34 968 155 902

+34 699 751 503   Carlos Diaz Fernandez

Contrato de compra oficial - N.I.E., trámites administrativos y demás ...







Maria Pilar Martinez Socias               Notario  -  Mazarrón

calle de la Notaria - 30870 Mazarrón (Murcia)

+34 968 590 475    Notario






Trámites y gestiones


El Número de Identificación de Extranjeros – NIE.

¿ Qué es ?

El Número de Identificación de Extranjeros es un número personal, único y exclusivo de carácter secuencial, otorgado por la Oficina de Extranjeros.   Este número no te habilita a residir en España, pero te será necesario para todo tipo de trámites de expedientes, actuaciones oficiales o bien por intereses económicos o profesionales.

El NIE es imprencindible para realizar cualquier transacción económica como abrir una cuenta bancaria, establecer un negocio, para comprar una vivienda o un coche, para hacer la declaración de impuestos o para cualquier formulario de solicitud administrativo inherente a la oficina de extranjeros.

El NIE es otorgado de oficio, es decir de forma automática por la dirección General de Policía a todo extranjero que se le inicie un expediente administrativo; o bien puedes solicitarlo tu mismo siempre que acredites el porque de tu petición.

Documentación que hay que presentar al solicitar el NIE
          - Impreso-solicitud oficial.
          - Documento de identidad o pasaporte original y fotocopia.
          - Foto fondo blanco en color tamaño carne.
          - Documentación acreditativa de los motivos de tu petición.
Generalmente es un trámite sencillo tardará entre 1 y 5 semanas y es obligatorio retirarlo personalmente.







Obligaciones, derechos, gastos e impuestos

del comprador cuando adquiera la vivienda en Mazarron-Camposol A (Murcia) :

a) Pagar el precio del inmueble
    El comprador está obligado a pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar fijados en el contrato.

b) Recibir el inmueble

c) pagar algunos gastos e impuestos :

El comprador debe efectuar el pago de los siguientes gastos e impuestos :

El "I.T.P.A.J.D." ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ).   Su importe = +/- 7 % del precio de la vivienda (en la Escritura Pública).

Gastos del Notario (de 0,1% hasta 0,5%).

Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0,1% hasta 0,2 %) según el precio

El total de los Impuestos y cargas que el comprador del chalet en Mazarron-Camposol A tendra que soportar asciende a+/- 7,4 % del precio de venta o +/-120.000 euros.

La “ contribución ”: el impuesto sobre bienes inmuebles ( IBI )

¿ Qué es ?
Concretamente, es un impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles.   Todo los años, el nuevo proprietario de la villa viene obligado a abonar a su Ayuntamiento la llamada “Contribución”, que no es otra que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.   Su carácter es municipal y se devenga anualmente.   Es la persona física o jurídica propietaria del inmueble sobre el que recae, a fecha 1 de Enero de cada ejercicio.   La base imponible sobre la que se calcula el impuesto es el valor catastral del inmueble (valor de el suelo y de la edificación).

Gastos medios anuales del chalé = 6.200 euros (2009)
                              Seguro de la casa + Central de alarma + Electricidad + Agua + Impuestos IBI







Tramites necesarios al instalarse en España


Si deseas permanecer en España, antes de salir, asegúrate de que llevas los siguientes documentos y de que te has puesto en contacto con todas las administraciones y organismos correspondientes.

1) Asegúrate de que estás en posesión de los siguientes documentos:
          - tu pasaporte y/o documento nacional de identidad válidos
          - u permiso de conducir
          - las especificaciones técnicas de tu coche
          - justificante de haber pagado el IVA por tu coche

2) Ponte en contacto con la institución de seguridad social pertinente con objeto de :
- Clarificar cuáles son tus derechos si te vas a vivir a España
- Mantener, en España, las prestaciones sanitarias, el subsidio de desempleo, las prestaciones por invalidez y por jubilación y demás derechos que te asistan y que sean exportables, obtén en tu institución de seguridad social todos los formularios necesarios y pertinentes y/o la Tarjeta Sanitaria Europea

3) Ponte en contacto con la administración fiscal correspondiente de tu país de origen con objeto de solicitar información y asesoramiento.

4) Informa a tu municipio o a la comisaría de policía de que te vas del país.

- Al llegar a Mazarron – Camposol A - España, no te olvides de ponerte en contacto con todos los organismos y administraciones pertinentes.

- Obtén una tarjeta de residencia en un plazo de treinta días a partir de la fecha de tu llegada a España (en la comisaría de policía o en el departamento de extranjeros correspondiente).

- Al llegar a España, conviene que te afilies a la institución local de seguridad social con objeto de tener acceso a las prestaciones sanitarias y demás prestaciones de seguridad social. Tendrás derecho a todas las prestaciones en especie previstas en virtud de la legislación de España. Esas prestaciones incluyen asistencia médica y dental, medicamentos y hospitalización, así como pagos directos para reembolsar los costes de dicha asistencia. Por regla general, la asistencia se presta de acuerdo con la legislación española como si estuvieras asegurado en España.

- Matricula tu coche en un plazo de seis meses a partir de tu entrada en España.

- Ponte en contacto con la administración fiscal pertinente de España para solicitar información y asesoramiento sobre la declaración de impuestos y los trámites fiscales.

Los trámites administrativos (ej. NIE) y demás, los pagos de los gastos e impuestos pueden realizarse fácilmente (para una carga moderada) por medio de nuestro asesor legal :
« Bornéo Sur » Virgen de la Fuensanta 5 - Bajo - 30860 Puerto de Mazarrón (Murcia)
+34 968 155 902  -  Carlos Diaz Fernandez  -  +34 699 751 503  -  carlos@mazarronmail.com