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Lujosa villa en venta : 1.620.000 € Precio Negociable, para debatir ... 31 Cuartos - Terrazas : 959 m² - Edificio : 716 m² |
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Fotografías
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Contactos en español
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Cris dueño |
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+34 660 408 275 | ![]() |
info@homeinspain.org |
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+32 478 567 671 |
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Frans
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+34 676 407 995 | ![]() |
frans_permentier@hotmail.com |
![]() Entre las 10.00 y las 19.00 horas. Visita solamente con cita.
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Con el fin de eliminar muchos "falsos" contactos, preciso que propongo una venta de casa. Pues : no hay transacciones financieras (llamadas Rip Deal) u otras estafas y fraudes. |
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Ficha técnicaMateriales de construcción :Paredes exteriores : Piedras regionales de color ocre amarillo, estilo antiguo y rústico. Ventaja : ¡no tener que pintar las fachadas en el futuro! Techo : tejas de forma redondeada - tipo teja árabe antigua Contramarcos de ventanas : Aluminio con pintura termolacada blanca. Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro! Balausdradas : Teñidas en color « yema de huevo » en la masa. Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro! Hierros forjados de las barreras, rejas y cancelas : Galvanizados y pintura termolacada. Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro! Puertas de garaje : Galvanizadas y pintura termolacada. Ventaja : ¡no tener que pintar en el futuro! Terrazas : Baldosas de gres tono tostado Senderos de jardín : en piedras Revestimiento escaleras exteriores : - mármol blanco entre los pisos (por las terrazas) - piedras entre los pisos (por los jardines) - baldosas al final de la propiedad Embaldosados : El suelo del chalet está embaldosado (incluso en los garajes, los trasteros, y los tres grandes cuartos que pueden servir por distintas utilizaciones (piso 4). Azulejos en todas las paredes de las cocinas, los cuartos de baño, los aseos y la lavandería. Mármol, mármol de travertino y granito : Las encimeras de los cuartos de baño y aseos son de granito, mármol blanco o mármol de travertino. El suelo del cuarto de baño con jacuzzi está realizado en granito. Las encimeras de las cocinas son en granito. En el alojamiento (al mismo nivel - piso 1), las mesas y el mueble de obra del comedor y del salón estan realizados en mármol de travertino. La escalera interior entre los pisos 2 y 3 es en granito. Revestimiento de maderas : Piso 1 (alojamiento al mismo nivel) - puertas exteriores en roble - puertas interiores y meubles en madera de arce Pisos 2 y 3 (alojamiento en dúplex) - puertas exteriores en roble - puertas interiores y meubles en roble Piso 4 - puertas exteriores en madera de pino Aislamiento acústico : 40 cm de lana mineral en el techo entre los dos alojamientos (piso 1 y piso 2) Varios espacios libres : (para usos diversos). Espacios importantes accesibles por debajo de la mayoría de los pisos y terrazas. Permiten fácilmente todas las transformaciones y mejoras. Iluminación de las terrazas, senderos y escaleras : Iluminación exterior : 70 puntos luminosos con bombillas económicas. Detectores de movimiento : iluminación automática de las zonas de entrada a la propiedad, (con detectores de movimiento por infrarrojos que ponen en marcha 9 puntos luminosos). Conexiones :Electricidad : El contador de energía eléctrica proporciona 3 fuentes de alimentación eléctrica diferentes. 1) la primera para el piso el 1 2) la segunda para los pisos 2 y 3 3) la tercera para el sistema de aire acondicionado Contador con tarifa de noche (¡ventaja : economía garantizada!) Alcantarillas : Las aguas sucias del chalet (drenajes del lavaplatos, inodoros) van por el alcantarillado (alcantarillas enterradas). Registros albañal hasta el enganche a la red de alcantarillado. Canalización y evacuación de las aguas de lluvia al exterior de la propiedad. Agua caliente : Tres calderas eléctricas "Edesa" (una caldera por piso). SPA : (cuarto de baño al piso 2) Jacuzzi, sistema de hydromassage aire - agua - modelo "Sharon" marca Baños 10 - bañera redonda (1,60 metro de diámetro) Conexiones de las televisiones, teléfonos e internet : Varias tomas de televisión, teléfono e internet en todas partes en el edificio. Varias antenas : parabólicas y clásicas (+ TNT : televisión numérica española). El local de seguridad del segundo piso centraliza las entradas de los hilos y los 3 receptores satelitos stereo (utilizados en cada piso por antenas interiores). Conexiones al piso 1 : - televisión : 4 - teléfono : 5 - internet : 4 Conexiones al piso 2 : - televisión : 3 - teléfono : 3 Conexiones al piso 3 : - televisión : 2 - teléfono : 3 - internet : 2 Central telefónica : - permite el uso interior del teléfono (para comunicar entre los distintos pisos del chalet) - permite el uso exterior del teléfono (contrato que debe tomarse con una sociedad de teléfono). - permite conectar los videoporteros a la central telefónica (a partir de cada teléfono interior, la comunicación es posible con el visitante). Calefacción, aire acondicionado :a) Aire acondicionado (calor o frío) en todas las partes (sistemas "Inverter" Mitsubishi y "Daiya" Mitsubishi) b) Mando a distancia y termostato digital en cada cuarto c) los aparatos exteriores de aire acondicionado (feos) ubican en un cuarto distinto. Resulta : ¡las fachadas no están afeadas con los aparatos! (ver fotografías pisos 2 y 4) d) al segundo piso, un sistema « Air-zone », compuesto por elementos motorizados de difusión de aire (calor o frío) y termostatos digitales, permite que cada cuarto (estancia y cuartos de baño) se climatice en función de su uso con un único equipo de climatización. e) Radiadores eléctricos "CD Elegancia - Farho" en los cuartos de baño y cocina (piso 1) (ver fotografías) Equipamientos y electrodoméstico :2 Cocinas super equipadasCocina piso 1 :Encimera en granito y muebles en madera de arce Horno multifunción con microondas acero inoxidable (S200X/1- Smeg) Placa vitrocerámica TouchControl de 75 cm (SE2756TC - Smeg) Campana extractora - acero inox - 90 cm (KSET90 - Smeg) Lavavajillas integrado - acero inox - silencioso (STX2-2 - Smeg) Fregadero empotrado - 2 senos soldados - acero inox 18/10 (AP102D - Smeg) Monomando cerámico con maneral extraible (Roca - Monomando M2) Frigorífico integrado (FL224A - Smeg) Cocina piso 2 (instalación a principios de 2007) : Encimera en granito y muebles en madera de arce Horno multifunción pirolitico - acero inoxidable (5H-780 X Fagor) Horno multifunción con microondas Innowave acero inoxidable (HBC 84K550 Bosch) Placa vitrocerámica TouchControl - 90 cm (PKV 975 T01 Bosch) Campana decorativa silenciosa - 90 cm - acero inoxidable (Perla Pro Mepansa) Lavavajillas supersilencioso - glass protect integrado acero inoxidable (SGV 09T13 EU Bosch) Fregadero inox microtexturado 18/10 ( modelo cuadro - 1C1E Teka) Monomando cerámico con maneral extraible - inox (MW Teka) Refrigerador congelador combinado integrado (KIV 32441 FF Bosch) Mueble de rincones (última tecnología): cestas corredizas cromadas Cajones de rincones (última tecnología): cajones Space corner - "Dynamic Space" Blum. Lavandería equipada (al lado de la cocina) : piso 1Encimera en granito y muebles en madera de arce Estantes, armarios de arreglo... Lavadora automática (Max Confor WFR2460 Bosch) Secadora (WTA3200 Bosch) Refrigeradora : Cooler Bosch Congelador Bosch. Aspirador potente (Dyson) Limpiador a vapor (Polti Vaporetto EcoPro 3000) Plancha a vapor y tabla de planchar 6 cuartos de baño y 6 aseosPiso 1 ( alojamiento al mismo nivel ) : Grifería Creval. Lavabos encastrados Roca. Pisos 2 y 3 ( alojamiento en dúplex - instalación 2007 ) : Grifería Grohe Eurowing y Amura. Duchas Movario "Champaña" Grohe Lavabos encastrados de porcelana Roca Lavadora integrada (WFXI 2440 EE display digital Bosch) Secadora electrónica, silenciosa, integrada con sistema especial de evacuación de agua (WTE 6920 EU - Bosch). |
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Comunidad Autónoma de Murcia |
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Mazarron : bienvenidos al Paraiso. |
La Bahia de Mazarrón es un golfo que abarca desde Cabo Tiñoso hasta et Cabo Cope. Tiene un litoral muy rico y variado, donde abundan curiosas formas de excavado o erosión, pero también las de acumulación, conformando casi 40 playas. Si a este unimos los 18°C de temperatura media anual y los más de 300 dias de sol al año, comprobaremos que la Bahia de Mazarrón es un autentico paraiso. La villa y el Puerto de Mazarrón se encuentran al Sureste de España, en la Región de Murcia y junto al Mar Mediterráneo. Mazarrón tiene una superficie de 318 kilómetros cuadrados y unos 20.000 habitantes. Esta localidad ofrece al visitante un rico patrimonio artístico y una interesante oferta de ocio a orillas del mar. Más de 35 kilómetros de playas, calas vírgenes y fondos rocosos componen el lugar ideal para descansar al sol, practicar deportes náuticos y submarinismo y degustar la gastronomía local. El puerto pesquero y la lonja del pescado acercan al viajero a su tradición marinera. En Mazarrón podemos encontrar mar, sierra, campos, un pasado minero, un presente agrícola y un futuro turístico. |
Por otro, (en el mar), la situación del golfo entre Cabo de Palos y Cabo de Gata, permite que las corrientes frías que entran del Atlántico por el estrecho de Gibraltar, pasen sin afectar a la temperatura del agua, manteniéndose a 5 grados por encima de la del resto del Mediterráneo. |
Fiestas : Las del Milagro (se celebran en Bolnuevo y Mazarrón. El domingo anterior al día 17 de noviembre se sube a la Patrona, La Purísima, de Bolnuevo a Mazarrón, el domingo posterior se baja en Romería hasta su Ermita de Bolnuevo. Durante esta semana se celebran actos como la ofrenda floral a la Virgen, procesiones y actividades religiosas.El domingo de la Romería se celebran desfiles de Moros y Cristianos, conmemorando la invasión morisca a nuestra costa (que fue el motivo de que la Virgen intercediera milagrosamente, expulsando a los argelinos de nuestra costa, fue en la madrugada del 17 de noviembre de 1585). Las Fiestas Patronales se celebran por San José -19 de marzo- (desde una semana antes se celebran verbenas populares, actividades deportivas, Falla Monumental en la playa del Puerto con muñecos que critican lo acontecido el último año, carrera de antorchas). El 16 de Julio se celebra la festividad de la Virgen del Carmen con una Misa de Campaña en la Lonja del pescado, Procesión Marítimo-Terrestre con la Patrona de los pescadores en la que participan decenas de barcos engalanados con banderas multicolores acompañan a la Virgen. Los monumentos :La mayor parte de los monumentos se encuentran en la capitalidad del municipio. Entre ellos destaca el Ayuntamiento, del siglo XIX y monumento Histórico-Artistico Nacional, al igual que la Iglesia de San Andrés o la Torre de Santa Elena. También son declarados Bienes de Interés Cultural la Torre de Santa Isabel, la Torre de los Caballos, el Castillo de Los Vélez y el Molinete. Tesoros por descubrir en el fondo del mar :A lo largo de sus aguas se extiende el ecosistema más grande del Mediterráneo, las praderas de poseidonia ( Posidonia oceanica ). Entre una importante vegetación marina habitan meros, langostas, congrios, delfines, ballenas, pulpos o morenos. Actividad :El agua ofrece la posibilitad de practicar piragüismo, vela, windsurfing, buceo o montar en motos acuáticas. Ya en tierra firme se pueden hacer rutas en bicicletas, montar en moto, caballo o hacer senderismo. Y para dar un paseo, por las nubes basta con subirse a un parapente o deslizarse en tirolina. Huerta y mar :Los productos de la huerta y del mar son la base de la gastronomía mazarronera, en la que destaca el arroz con bogavante o los platos cocinados con tomate. El mero o las migas a la mazarronera, la lecha a la espalda, los pescados salados, los fideos con bonito o el atascaburras son algunos de los pescados gastronómicos de la zona. |
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Camposol |
Recursos del Residencial Camposol
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Colaboradores legales |
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Asesor Económico y Tributario "Borneo Sur" - Virgen de la Fuensanta 5 Bajo - 30860 Puerto de Mazarrón +34 968 155 902 +34 699 751 503 Carlos Diaz Fernandez Contrato de compra oficial - N.I.E., trámites administrativos y demás ... |
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Maria Pilar Martinez Socias Notario - Mazarrón calle de la Notaria - 30870 Mazarrón (Murcia) +34 968 590 475 Notario |
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Trámites y gestionesEl Número de Identificación de Extranjeros NIE.
¿ Qué es ? El Número de Identificación de Extranjeros es un número personal, único y exclusivo de carácter secuencial, otorgado por la Oficina de Extranjeros. Este número no te habilita a residir en España, pero te será necesario para todo tipo de trámites de expedientes, actuaciones oficiales o bien por intereses económicos o profesionales. El NIE es imprencindible para realizar cualquier transacción económica como abrir una cuenta bancaria, establecer un negocio, para comprar una vivienda o un coche, para hacer la declaración de impuestos o para cualquier formulario de solicitud administrativo inherente a la oficina de extranjeros. El NIE es otorgado de oficio, es decir de forma automática por la dirección General de Policía a todo extranjero que se le inicie un expediente administrativo; o bien puedes solicitarlo tu mismo siempre que acredites el porque de tu petición. Documentación que hay que presentar al solicitar el NIE - Impreso-solicitud oficial. - Documento de identidad o pasaporte original y fotocopia. - Foto fondo blanco en color tamaño carne. - Documentación acreditativa de los motivos de tu petición. Generalmente es un trámite sencillo tardará entre 1 y 5 semanas y es obligatorio retirarlo personalmente. Obligaciones, derechos, gastos e impuestosdel comprador cuando adquiera la vivienda en Mazarron-Camposol A (Murcia) :a) Pagar el precio del inmueble El comprador está obligado a pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar fijados en el contrato. b) Recibir el inmueble c) pagar algunos gastos e impuestos : El comprador debe efectuar el pago de los siguientes gastos e impuestos : El "I.T.P.A.J.D." ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ). Su importe = +/- 7 % del precio de la vivienda (en la Escritura Pública). Gastos del Notario (de 0,1% hasta 0,5%). Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0,1% hasta 0,2 %) según el precio El total de los Impuestos y cargas que el comprador del chalet en Mazarron-Camposol A tendra que soportar asciende a+/- 7,4 % del precio de venta o +/-120.000 euros. La “ contribución ”: el impuesto sobre bienes inmuebles ( IBI ) ¿ Qué es ? Concretamente, es un impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles. Todo los años, el nuevo proprietario de la villa viene obligado a abonar a su Ayuntamiento la llamada “Contribución”, que no es otra que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Su carácter es municipal y se devenga anualmente. Es la persona física o jurídica propietaria del inmueble sobre el que recae, a fecha 1 de Enero de cada ejercicio. La base imponible sobre la que se calcula el impuesto es el valor catastral del inmueble (valor de el suelo y de la edificación). Gastos medios anuales del chalé = 6.200 euros (2009) Seguro de la casa + Central de alarma + Electricidad + Agua + Impuestos IBI Tramites necesarios al instalarse en EspañaSi deseas permanecer en España, antes de salir, asegúrate de que llevas los siguientes documentos y de que te has puesto en contacto con todas las administraciones y organismos correspondientes. 1) Asegúrate de que estás en posesión de los siguientes documentos: - tu pasaporte y/o documento nacional de identidad válidos - u permiso de conducir - las especificaciones técnicas de tu coche - justificante de haber pagado el IVA por tu coche 2) Ponte en contacto con la institución de seguridad social pertinente con objeto de : - Clarificar cuáles son tus derechos si te vas a vivir a España - Mantener, en España, las prestaciones sanitarias, el subsidio de desempleo, las prestaciones por invalidez y por jubilación y demás derechos que te asistan y que sean exportables, obtén en tu institución de seguridad social todos los formularios necesarios y pertinentes y/o la Tarjeta Sanitaria Europea 3) Ponte en contacto con la administración fiscal correspondiente de tu país de origen con objeto de solicitar información y asesoramiento. 4) Informa a tu municipio o a la comisaría de policía de que te vas del país. - Al llegar a Mazarron Camposol A - España, no te olvides de ponerte en contacto con todos los organismos y administraciones pertinentes. - Obtén una tarjeta de residencia en un plazo de treinta días a partir de la fecha de tu llegada a España (en la comisaría de policía o en el departamento de extranjeros correspondiente). - Al llegar a España, conviene que te afilies a la institución local de seguridad social con objeto de tener acceso a las prestaciones sanitarias y demás prestaciones de seguridad social. Tendrás derecho a todas las prestaciones en especie previstas en virtud de la legislación de España. Esas prestaciones incluyen asistencia médica y dental, medicamentos y hospitalización, así como pagos directos para reembolsar los costes de dicha asistencia. Por regla general, la asistencia se presta de acuerdo con la legislación española como si estuvieras asegurado en España. - Matricula tu coche en un plazo de seis meses a partir de tu entrada en España. - Ponte en contacto con la administración fiscal pertinente de España para solicitar información y asesoramiento sobre la declaración de impuestos y los trámites fiscales. Los trámites administrativos (ej. NIE) y demás, los pagos de los gastos e impuestos pueden realizarse fácilmente (para una carga moderada) por medio de nuestro asesor legal : « Bornéo Sur » Virgen de la Fuensanta 5 - Bajo - 30860 Puerto de Mazarrón (Murcia) +34 968 155 902 - Carlos Diaz Fernandez - +34 699 751 503 - carlos@mazarronmail.com |
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